未登記の不動産があった2。。。

朝から快晴、風が強く体感温度は氷点下。。。

未登記の不動産は見つかった場合の対応について！

1　該当未登記不動産(建物)の相続人調査をする。

2　相続人に集まってもらい、該当未登記不動産(建物)の遺産分割協議を行う。

3　遺産分割協議書を作成して、相続登記手続きを行う。

4　一部の相続人が遺産分割協議に参加しない・協力しない。

5　遺産分割協議が出来ない場合、遺産分割協議書が無い為、相続登記手続が出来ない。

6　未登記不動産(建物)の固定資産税の納付・管理している使用者(相続人)を確認する。

7　上6で確認された使用者に未登記不動産(建物)の処分を委ねる。

上1～3は、相続登記する事で該当未登記不動産(建物)の所有者を確定します。

上4～7は、一部の相続人が相続手続に協力しない場合、該当未登記不動産(建物)の処分は出来ません。

昨今、所有者不詳の放置建物が全国的に問題になっています。

所有者不詳の放置建物の経年劣化による倒壊・不審火による火災が起きており、近隣住民にとって

深刻な問題になっています。

次回は未登記不動産(建物)の処分(取壊し)の手続をアップします！