贈与とは2。。。

朝日が昇り、寒さも和らいでいます。。。

夫婦間の贈与について！

生前に於ける夫婦間で無償で財産を譲渡できる制度があります。

贈与税の配偶者控除です！

内容として。。。

生前に於いて、配偶者に不動産(土地・建物)を無償で譲渡出来る制度です。

条件として。。。

1　法律婚で20年以上の夫婦である事。

2　譲渡時に居住用不動産に同居しており、譲渡後も居住用不動産に居住する事。

3　基礎控除110万円の他に2千万円まで配偶者控除が出来る。

4　この制度は一生に一度しか適用出来ません。

5　税務署に贈与税の申告が必要。

上1は、事実婚・内縁関係の夫婦は適用出来ません。

上3は、最大控除額は2,110万円となります。

上5は、税務署に申告しなければ、この配偶者控除は適用出来ません。

この配偶者控除を使えば、生前贈与について最大控除額2,110万円までなら無償で居住用不動産を

配偶者に譲渡出来ます。

但し、この居住用不動産を配偶者控除により譲渡してから3年以内に配偶者が死亡した場合、

この居住用不動産は相続財産として持ち戻りされて相続税対象となりますので要注意です。

ですから、生前贈与する際には配偶者の年齢を考慮して対応する事をお勧めします。

当事務所としては、相談者の思い・残された家族の状況を熟慮の上、サポートしていく所存

であります。