REIT(不動産投資信託)。。。

雨も止み、日差しが暖かいです。

今日はＲＥＩＴ(不動産投資信託)について！

投資者から集めた資金を不動産へ投資して、不動産から得られる賃貸料収入や売買して得られた

売買益を原資として投資者に配当する商品です。

ＲＥＩＴのメリット。。。

1　比較的に安定した配当が期待出来る。

2　取引所に上場されているＲＥＩＴならば、上場株式と同様に取引所で売買出来、換金性がある。

3　ＲＥＩＴの運用は不動産運用のプロが担うので手間がかからず、分散投資が出来る。

4　少ない資金から投資出来る。

上1は、配当原資は不動産賃料なので比較的安定した配当が期待出来ます。

上2は、上場株式のように流動性が高く、換金が出来ます。

上3は、特別な専門知識は不要であり、様々な用途に基づき分散投資出来ます。

上4は、不動産の購入(直接投資)には多額な投資を必要としますが、ＲＥＩＴは少額から出来ます。

ＲＥＩＴのデメリット。。。

1　不動産に直接投資(購入)する訳では無いので不動産の所有権は取得出来ません。

2　投資した不動産に賃借人が入らなければ賃貸料が見込めず、配当が無い。

3　ＲＥＩＴの運用先が破綻した場合、投資した金額が回収出来ません。

4　投資先が不動産(オフィス・ホテル・倉庫等)であって、一般的な投資信託(株式・債券・国債・外貨

等)でないので配当金・利息・為替差益は見込めない。

ＲＥＩＴは近年、開発された金融商品です。投資する先が不動産なので実態があり、安心感は

あります。比較的運用益が高い為、銀行・証券会社で販売され人気があります。

但し、賃貸料が見込めない・運用会社が経営破綻した場合、投資したお金は回収出来ません。

金融商品なので元本保証ではありません。

当事務所としては、相談者の思い・財産形成の考え方を熟慮の上、サポートしていく所存であります。